Phuket -
Pomimo niepewności gospodarczej sektor nieruchomości na Phuket nadal przeciwstawia się krajowym trendom, napędzany przez rozkwitający przemysł turystyczny i silny popyt ze strony międzynarodowych nabywców poszukujących drugich domów. Podczas gdy inne regiony Tajlandii zmagają się z powolnym ożywieniem gospodarczym, rosnącymi kosztami i naciskami zewnętrznymi, takimi jak reformy podatkowe, Phuket wyłania się jako latarnia odporności.
Najnowsze badania przeprowadzone przez Thai Real Estate Research and Valuation Information Center ujawniają, że rynek nieruchomości w Phuket jest wyjątkowo pozycjonowany i w dużej mierze nie jest dotknięty szerszymi kryzysami gospodarczymi. W pierwszym kwartale 2025 r. w całej prowincji działało imponujące 728 projektów nieruchomości, oferujących 72,000 460 jednostek na sprzedaż, a szacowana wartość inwestycji osiągnęła 62,000 miliardów bahtów. Do tej pory sprzedano 10,000 XNUMX jednostek, co oznacza, że dostępnych jest tylko XNUMX XNUMX jednostek.
Najbardziej aktywną strefą nieruchomości w Phuket jest dzielnica Thalang, która może pochwalić się 32,000 25,000 jednostek mieszkalnych, z czego 7,000 190 zostało już sprzedanych, pozostawiając 28,000 wciąż na rynku. W dzielnicy Muang dostępnych jest obecnie 26,000 projektów obejmujących 1,200 70 jednostek, z czego 12,000 700 zostało sprzedanych, a pozostało tylko XNUMX. Dzielnica Kathu, w której znajduje się Patong, odnotowuje najmniejszy ślad deweloperski z XNUMX projektami i XNUMX XNUMX jednostek, pozostawiając zaledwie XNUMX jednostek niesprzedanych.
Oferta obejmuje domy wolnostojące, domy bliźniacze, domy szeregowe, domy typu shophouse, apartamenty, rezydencje wakacyjne i luksusowe wille. Od 2004 do 2024 r. ceny gruntów na Phuket wzrosły 7.47 razy, osiągając średnioroczny wzrost o 10.7% — znaczny skok w porównaniu z innymi regionami Tajlandii.
Wśród gorących punktów Phuket, Rawai Beach przoduje pod względem wzrostu cen z 14-krotnym wzrostem, a następnie Bang Tao Beach (10.67 razy) i Mai Khao Beach (9 razy). Z kolei lokalizacje takie jak Ao Sapam, Karon Beach i Si Re Island odnotowały wolniejszy wzrost cen.
Najwyższe ceny gruntów odnotowano na plaży Patong, gdzie ceny gwałtownie wzrosły do 350 milionów bahtów za rai (875,000 80 bahtów za kwadratowy wah). Następne w kolejności są plaże Bang Tao, Surin i Karon, gdzie cena wynosi 200,000 milionów bahtów za działkę rai (XNUMX XNUMX bahtów za kwadratowy wah).
Wraz ze wzrostem międzynarodowego zainteresowania i reputacją Phuket jako światowej klasy destynacji turystycznej, rywalizującej z Hawajami i Dubajem, deweloperzy nadal inwestują w nowe projekty, kształtując wyspę w luksusowe centrum mieszkaniowe. Ponieważ turystyka pozostaje kręgosłupem gospodarki Phuket, rynek nieruchomości wydaje się utrzymywać swoją rosnącą trajektorię, pomimo szerszych wyzwań gospodarczych.
